用户常见问题解答

我们使用3种不同的数据来源为您创建一份详细的可比租赁分析报告. 该报告将显示在过去6-12个月内，同一地区已出租或目前在市场上出售的类似房产的租金价值和市场天数. 我们的重点是比较苹果与苹果，以帮助你决定最好的租金，将打开市场和缩小市场.

租赁检查要求:

政府照片id

-受雇，家庭月总收入至少是租金的三倍

信贷检查:
600或以上(及格)
575-599(有条件)要求增加每月租金2 - 3倍的保证金
540-574(高风险)需要双重保证金和合格的共同签署人
539及以下(自动拒绝)

-60天最近的工资存根

2年个人所得税申报表及3个月的银行对账单

良好的参考资料和验证 & 以前的房东

没有过去三年的驱逐事件

-在过去3 - 5年内的驱逐要求付清余款和更高的保证金

没有以下任何罪行在七年内的重罪定罪纪录:

谋杀, 过失杀人, 攻击, 抢劫, 强奸, 猥亵儿童, 绑架, 纵火, 制造, 交付, 非法毒品的销售, 或有交付意图的占有

-没有已登记的性犯罪者

-在筛选过程中有良好的态度和合作能力

我们鼓励租户通过他们的在线租户门户付费. 他们也可以在我们的银行存款或用支票支付.

我们允许所有者输入. 请记住, 我们这样做已经有很长一段时间了，已经执行了数千次成功的租赁...我们的筛选流程和租赁协议非常全面，旨在保护您…….因此，我们鼓励你们把这个留给我们，并依靠我们的经验.

一般来说，押金相当于一个月的房租，有些情况下甚至更多. 存款都存在我们的安全信托账户里. 当房客搬出去时，我们会检查房屋，并扣留任何超出正常磨损的东西. 这笔钱将记入你的帐户，用于必要时的维护和维修.

我们使用一种叫做宠物筛选的服务.Com，用于验证宠物的品种、背景和记录.

我们对我们安置的宠物很有信心...TouchPoint将支付高达1000美元的宠物维修费用，这超过了我们为宠物支付的租户保证金

你有权选择宠物的类型、品种和大小. 你可以拒绝养宠物，但要记住，如今约65%的租客都有宠物. 所以通过允许选择宠物, 你可以增加对你的财产的需求，这有助于在更短的时间内获得最高的价格.

每一天.

我们不这么认为，原因有几个

目标是遵循一个经过验证的系统和一组检查清单...保持客观与主观，避免错误和责任

1 .我们的系统能够更好地为您服务. 我们每天都这样做，有一个筛选过程，我们不会偏离，以确保成功和减少责任.

2 .我们也想保护你和我们免受公平住房诉讼，这些诉讼很容易导致我们没有逐字逐句地遵循我们的制度. 并与业主分享敏感的筛选信息

这是我们筛选参数的链接. 如果我们批准了申请人...这意味着他们已经通过了，这就是避免责任和避免做出统计错误判断的所有必要条件

http://www.americanbar.org/newsletter/publications/law_trends_news_practice_area_e_newsletter_home/10thingslandlords.html

4 .我们没有驱逐过一个住在1楼以上的房客.使用我们的系统5年

你选择我们是有原因的. 因为您觉得我们可以有效地管理您的财产...只要我们遵循我们的制度和程序，我们就会这么做.

无装修的房产对大众很有吸引力，需求也会更高.  他们会租得更快，空置率更低，负债也更少. 传统的租客都有自己的家具，他们希望自己带着家具.

带家具的房产吸引了那些想要短期租约的非传统租户. 他们可能会以更高的价格出租，但需求较少，因此你可能会经历更高的空置率, 增加的租户安置成本和增加的责任，你的个人财产.

接触点下午的租期一般为12个月，对于那些想要全套家具的短期租户来说并不具有吸引力.